Извещение о проведении аукциона

В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», во исполнение решения Совета депутатов муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 20.11.2020 года № 25/4 «Об утверждении Программы (прогнозного плана) приватизации муниципального имущества муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области на 2020-2021 годы» (изм. Решение Совета депутатов № 30/2 от 23.04.2021), на продажу выставляются следующие объекты:

Лот № 1. Объект недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для общественно-деловых целей, площадью 825 кв.м. кадастровый номер 56:14:0301001:257 с расположенным на нем объектом недвижимого имущества: Нежилое здание, 1-этажный, общей площадью 100,2 кв.м., кадастровый номер 56:14:0301001:443, местонахождение объекта недвижимости: 461160, Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Ивановка, переулок Центральный, д. 5.

Организатор торгов (продавец) – Организатором аукциона и продавцом имущества выступает администрация муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области.

Местонахождение (почтовый адрес): 461141, Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Подольск, ул. Юбилейная, дом № 48.

Номер контактного телефона уполномоченного лица: 8(35345) 3-72-07

Уполномоченным лицом продавца при проведении аукциона является заместитель главы администрации Подольского сельсовета Гейдебрехт Анна Сергеевна.

Форма продажи (способ приватизации) – аукцион с открытой формой подачи предложений о цене в электронной форме.

Начальная цена продажи объекта – 199500 (сто девяноста девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек (в том числе НДС 20% – 29517 рублей 00 копеек), в том числе начальная цена земельного участка составляет 22398 рублей (НДС не облагается) и нежилое здание 177102 рублей 00 копеек (в том числе НДС 20% – 29517 рублей 00 копеек).

Начальная цена определена на основании отчета об оценке ООО «Оценочная компания Чернева» от 31 марта 2021 года № 231П/03.2021 (199500 (сто девяноста девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе начальная цена земельного участка составляет 22398 рублей 00 копеек и начальная цена здания составляет 177102 рубля 00 копеек)

Размер задатка – 20 % начальной цены продажи в сумме 39900 рублей 00 копеек, где размер задатка за земельный участок составляет 4480 рублей 00 копеек и за здание – 35420 рубля 00 копеек.

Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») – 9000 (девять тысяч ) рублей 00 копеек, где «шаг аукциона» за земельный участок составляет 930 рублей 00 копеек и «шаг аукциона» за здание составляет 8070 рублей 00 копеек.

Форма платежа и срок оплаты: оплата муниципального имущества покупателем производится в порядке и сроки, которые установлены договором купли-продажи муниципального имущества, в течение 15 календарных дней с даты заключения договора купли-продажи в размере цены (без НДС – для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, с НДС – для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями), установленной по итогам продажи на следующие реквизиты:

за здание: Получатель: УФК по Оренбургской области (Администрация Подольского сельсовета), ИНН: 5631020720, КПП: 563101001, ОКТМО: 53623425, БИК: 015354008, Расчетный счет: 03100643000000015300, кор сч: 40102810545370000045 Банк: Отделение Оренбург Банка России // УФК по Оренбургской области г. Оренбург, КБК: 113 1 14 02053 10 0000 410;

за земельный участок: Получатель: УФК по Оренбургской области (Администрация Подольского сельсовета), ИНН: 5631020720, КПП: 563101001, ОКТМО: 53623425, БИК: 015354008, Расчетный счет: 03100643000000015300, кор сч: 40102810545370000045 Банк: Отделение Оренбург Банка России // УФК по Оренбургской области г. Оренбург, КБК: 113 1 14 06025 10 0000 430

Существующие ограничения (обременения) права – отсутствуют.

Сведения о предыдущих торгах и об итогах торгов:

12.02.2021г. – аукцион по продаже муниципального имущества в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 23.11.2020г.№ 293-п, аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок;

02.10.2019г. – аукцион по продаже муниципального имущества в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 06.09.2019г.№ 89-п, аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок;

26.09.2018 г. – аукцион по продаже муниципального имущества в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 24.08.2018г. №89-п, аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок;

09.03.2018- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 01.02.2018г. №17-п продажа посредством публичного предложения признана несостоявшейся в связи с отсутствием заявок;

20.11.2017г. – аукцион по продаже муниципального имущества в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 17.10.2017 №93-п, аукцион признан несостоявшимся в связи с отсутствием заявок.

Аукцион проводится: на Универсальной торговой платформе ЗАО “Сбербанк – АСТ” (далее – УТП, торговая платформа), размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Федеральный закон), Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, Регламента Универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» (далее – Регламент УТП).

Начало приема заявок на участие в аукционе – с 7 часов 00 минут 11 мая 2021 года (время московское ).

Окончание приема заявок на участие в аукционе – до 15 часов 00 минут 08 июня 2021 года (время московское).

Заявки и документы претендентов на участие в торгах принимаются: в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте УТП, utp.sberbank-ast.ru, через оператора УТП, в соответствии с Регламентом УТП.

Дата и время определения участников аукциона – 11 июня 2021 года 12 часов 00 минут (время московское).

Проведение аукциона (дата, время начала приема предложений по цене от участников аукциона) 15 июня 2021 года в 12 часов 00 минут (время московское).

На торговой платформе ЗАО “Сбербанк – АСТ”, в торговой секции “Приватизация, аренда и продажа прав” (http://utp.sberbank-ast.ru/), в соответствии с регламентом УТП.

Подведение итогов аукциона осуществляется в день его проведения,
15 июня 2021 года.

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы, и обеспечившие поступление на счет, указанный в настоящем сообщении, задатка в установленный срок.

Участником аукциона может быть любое физическое и юридическое лицо за исключением:

– государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

– юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

– юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и(или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» (порядок регистрации подробно изложен в Инструкции по регистрации на Универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ» www.sberbank-ast.ru и в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав», а также Регламенте торговой секции электронной торговой площадки ЗАО «Сбербанк-АСТ» «Приватизация, аренда и продажа прав», размещенных на официальном сайте www.sberbank-ast.ru).

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены по следующим реквизитам:

Получатель:

Наименование: ЗАО “Сбербанк-АСТ”

ИНН: 7707308480

КПП: 770701001

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО “СБЕРБАНК РОССИИ” Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

В назначении платежа необходимо обязательно указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается.

Задаток вносится претендентом лично платежом в валюте Российской Федерации и должен поступить на указанный выше счет на момент подачи заявки.

Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой платформе.

Задаток возвращается:

– в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок;

– в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона, если претендент:

а) отзывает свою заявку позднее даты окончания приема заявок;

б) не признан победителем аукциона;

в) аукцион признан несостоявшимся.

– в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона, если претендент не допущен к участию в аукционе.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Подача, изменение, отзыв заявки на участие в торгах:

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации, перечисленных в настоящем информационном сообщении.

По каждому лоту одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Отзыв заявки осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, регулирующим соответствующие виды и формы торгов. Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

Для участия в торгах необходимо представить комплект следующих документов:

заявка на участие в аукционе в электронной форме. Одно лицо имеет право подать только одну заявку. При приеме заявок от претендентов УТП обеспечивает регистрацию заявки прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер и в течение одного часа направляет в Личный кабинет Претендента уведомление о регистрации заявки.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов, оформленных надлежащим образом.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Юридические лица:

заверенные копии учредительных документов (в т.ч. свидетельства о государственной регистрации юридического лица; свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе);
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

Допустимые форматы загружаемых файлов: .doc, .docx, .pdf, .txt, .rtf, .zip, .rar, .7z, jpg, .gif, .png.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка
и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Определение участников аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества.

В указанный в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона в электронной форме Продавец рассматривает заявки и документы претендентов.

По результатам рассмотрения заявок и документов Продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.

Претендент не допускается к участию в аукционе в электронной форме по следующим основаниям:

– представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

– представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

– заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

– не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем информационном сообщении.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент, допущенный к участию в аукционе в электронной форме, приобретает статус участника аукциона с момента оформления Продавцом протокола о признании претендентов участниками такой продажи.

Порядок проведения аукциона.

В аукционе имеют право участвовать только Участники УТП, допущенные к участию в аукционе.
Электронный аукцион проводится путем последовательного повышения участниками электронного аукциона начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в Извещении, на величину, равную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Организатором процедуры в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего времени подачи предложений о цене.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

4. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица – победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица – участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.

Договор купли-продажи с победителем аукциона заключается в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона. При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи.

Всем участникам аукциона, не ставшим победителями, сумма задатка возвращается в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона, по реквизитам, указанным участником в заявке на участие в торгах.

Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

Реализация (передача) муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, которое составляет муниципальную казну муниципального образования, подлежит налогообложению налогом на добавленную стоимость в порядке, определенном главой 21 НК РФ. Реализация земельного участка НДС не облагается.

Если Покупатель является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, то сумма НДС уплачивается им самостоятельно в бюджет в порядке и сроки, предусмотренные налоговым законодательством.

Если Покупатель является физическим лицом и не имеет статуса индивидуального предпринимателя, то стоимость имущества в полном объеме, в том числе НДС, уплачивается Покупателем Продавцу. После этого Продавец перечисляет сумму НДС в бюджет в порядке и сроки, предусмотренные налоговым законодательством.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи. Факт уплаты НДС (по объектам недвижимости для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) подтверждается платежным поручением с отметкой банка об исполнении.

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Ознакомиться с правилами проведения аукциона и полной информацией по продаваемому имуществу, в том числе с проектом договора купли-продажи можно по рабочим дням с 09.00 до 17.00 с 11.05.2021 по 10.06.2021 года по адресу: Оренбургская область, Красногвардейский район, с. Подольск, ул. Юбилейная, д. 48, каб. 9. Контактный телефон: (835345) 3-72-07.

Информация и условия проведения аукциона публикуются на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru в сети «Интернет» и на официальном сайте Продавца: podolsk56.ru

Осмотр объектов продажи проводится с 11.05.2021 по 10.06.2021 года по предварительному согласованию с полномочными представителями Продавца.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.